باريس .....كما لم اعرفها من قبل - الصفحة 5

Haksa77 · 08-10-2016, 06:46 PM

إبداع هذا الجزء ماشاء الله
وأصلي وانثري إبداعاتك المتواصلة
متااابع وياااك
يعطيك العافية أم زياد

فيصل, ام زياد, نانا ابو عابد و 2 آخرون معجبون بهذا.

فيصل · 08-10-2016, 07:38 PM

تسملين
غريبه الباصات مهي واضحه
أفضل شيء أن لاديفانس فيها باصات
هل فيه باصات تذهب الي دوفيل مباشره من لاديفانس عبر هالشركه أو قطار

ام زياد, نانا ابو عابد, توبليرون و 1 آخرون معجبون بهذا.

أبو مهاب · 09-10-2016, 10:09 AM

شكرا يا أم زياد على ردك الطويل المفصل

يعني تقريبا الشقة بغرض التأجير لازم ادفع ضرائب سنوية بما يقارب 4600 يورو غير مبلغ للصيانة حسب حالة الشقة بعد التأجير اضافة لعمولة مكتب التأجير عن كل عملية تأجير

المسألة مو سهلة وتحتاج تفكير ، وهل تتوقعي ان هذا النظام في عموم فرنسا ولا بس في باريس؟

نرجع لنوغماندي

ليش الباصات ما في قطارات؟

وليش ما اخذتي مباشر ، واللي يمر في عدة مدن ايش ميزته؟

لوهافر تعتبر مصيف ولا مشتى ، وهل فيها مقومات سياحية للعوائل؟

واخيرا

استمري فكلنا متابعين ومستمتعين

والله يعطيكي الف عافية

ام زياد, الايمان, نانا ابو عابد و 1 آخرون معجبون بهذا.

ام زياد · 09-10-2016, 01:09 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زهرة نيسان

تسلم ادينك يا ام زياد
تابعناك في سناب المنتدى
وما كنت ادري انه انتي
الحي اللاتيني اكثر مكان حبيته في باريس
اقفال الحب لو حطوها في معرض كان راح يكون عليه اقبال
اما المهندس الي حط تماثيل للوزراء صراحة اعجبني
على قولتنا برد حرته طول ماهو حي وميت بعد هههههههههه

الله يسلمك حبيبتي زهرة
كيف ماعرفتيني بلهجتي التونسيه ههههههه .معاك حق يمكن انا ماقلتش اني ام زياد الا في ااول سناب على مااذكر
اذكر جيدا تقريرك الممتاز تاملات باريسيه وانك مثلي احببت الحي الاتيني وسان ميشيل وبالمرة لا انسى شكرك للشعب التونسي
خساره اطنان من الاقفال وفيها ذكريات جميله للعشاق من كل انحاء العالم
ههههه برد حرته لم افهمها بالظبط لكن فهمت المعنى .(خلد ذكراه حي وميت???)
طاب يومك زهره

زهرة نيسان, نانا ابو عابد و توبليرون معجبون بهذا.

ام زياد · 09-10-2016, 01:12 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Haksa77

إبداع هذا الجزء ماشاء الله
وأصلي وانثري إبداعاتك المتواصلة
متااابع وياااك
يعطيك العافية أم زياد

الله يعافيك ويخليك اخي HAKSA (كيف تكتب بالعربي HAKSA )
شكرا على جميل اطرائك ومتابعتك والله يسعدك

Haksa77, نانا ابو عابد و توبليرون معجبون بهذا.

ام زياد · 09-10-2016, 01:36 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فيصل

تسملين
غريبه الباصات مهي واضحه
أفضل شيء أن لاديفانس فيها باصات
هل فيه باصات تذهب الي دوفيل مباشره من لاديفانس عبر هالشركه أو قطار

الله يسلمك فيصل
نعم والكثير يقع في اشكال نظرا لعدم لافتات واضحه تدل على المستودع او الجراج او الباركينق ( لم اجد تسمية لمكان الحافلات )رغم انه كبير جدا. نسيت اقول ان فقط محطة quai de bercy هي اللي مش واضحه اما المحطات الباقيه فهي معروفه جدا
بالنسبه لدوفيل deauville نعم هناك باصات مباشره باريس دوفيل وهي حافلات ال ouibus نفس الشركه لكن الاسم فقط يختلف كنت ذكرتها في اخر جزء.. لكن ليس من لاديفانس بل من porte maillot والسعر 12 يورو للاتجاه الواحد .والانطلاق الثامنه صباحا وتصل العاشره و 10 دقائق
القطار من Paris Saint-Lazare -trouville -Deauville والاسعار تبدا من 17 يورو وسط الاسبوع حتى 30 يورو انهاية الاسبوع
اتمنى اكون افدتك

فيصل, نانا ابو عابد و توبليرون معجبون بهذا.

ام زياد · 09-10-2016, 02:20 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو مهاب

شكرا يا أم زياد على ردك الطويل المفصل
يعني تقريبا الشقة بغرض التأجير لازم ادفع ضرائب سنوية بما يقارب 4600 يورو غير مبلغ للصيانة حسب حالة الشقة بعد التأجير اضافة لعمولة مكتب التأجير عن كل عملية تأجير
المسألة مو سهلة وتحتاج تفكير ، وهل تتوقعي ان هذا النظام في عموم فرنسا ولا بس في باريس؟
نرجع لنوغماندي
ليش الباصات ما في قطارات؟
وليش ما اخذتي مباشر ، واللي يمر في عدة مدن ايش ميزته؟
لوهافر تعتبر مصيف ولا مشتى ، وهل فيها مقومات سياحية للعوائل؟
واخيرا
استمري فكلنا متابعين ومستمتعين
والله يعطيكي الف عافية

ساحاول ان اجيبك على استفساراتك بما استطيع افادتك به
اولا بالنسبه للشقق المعدة للكراء ..حاولت ان اعمل ترجمه للاتي من صفحه مختصه بالاداءات
معدل سنوي للاداءات على شقه بعماره...الاسعار اسفله باليورو
المصعد 2,82
التدفئه المركزيه 12,36
ماء ساخن 3,80
ماء بارد 3,40
اجرة المؤسسه المتكفله بالصيانه syndic 3,65
الحارس وعامل النظافه 8,47
اعمال الصيانه 6,87
اداءات 0,58
تامين 2,21
حديقه او مكان اخضر 1,79
سعر المتر مربع لكامل الاداءات هو 46 يورو وانت اضرب ال46 x مثلا شقه سعتها 50 متر او 100 متر كما تشاء
مثال بسيط على الاداءات المفروضه على الشقق في باريس حتى لو غيرو لمبه في الاسانسور فيحسبوها علىك مع العلم ان ال syndic كلهم في كامل فرنسا هم يهود وانت ماعندكش خيار ولا تقدر تغير لان يحكمون في عمارة كامله وليس شقتك فقط
عندك مثلا انا شقتي ايجارها الشهري 770 داخل فيهم 150 يورو شهريا اداءات وبما ان هته الشركات لا تتعامل مع المستاجر بل مع المالك ففى كل شهرين او 3 تاتيني منهم فاتورة خلاص .وفي النهايه يبقى لى من 770 صافي تقريبا حوالي 400 يورو ممكن اقل وممكن اكثر على حسب لو فيه اصلاحات في العماره او صيانه عاديه .
انصحك بدوائر باريس احسن .فالكراء هناك اغلى بكثير والاداءات اقل ولكن الشارج هو هو على حسب كبر الشقه لو كبيره فستدفع اكثر ولو صغيرة فاقل وايضا لو انت قادر انك تشتري بيت او فيلا pavillon فبكل تاكيد سيكون الامر مختلفا تماما ولا تتحكم بك عصابات ال syndic بل انت من سيتحكم في خلاص ماءك وكهربائك ودفايتك ولا تدفع الا الظرائب البلديه فقط ...

مكاتب التاجير ..تقدر تتعامل مع شركة عقارات او مع بنك او حتى شركات تامين في باريس وتعمل معاهم عقد سنوي متجدد يسمى assurance loyer impayé اي تامين على ايجار غير مدفوع يعني هم من سيهتمون بايجارك في موعده وانت في بلدك ولو الكاري مادفعش هم يتصرفو ويخلصولك الايجار وياخذون نسبة مئويه من الايجار الشهري
لكن لو انت فعلا تريد ان تشتري عقارا في باريس ممكن انا لما اسافر فرنسا في اخر الشهر ممكن اتصل لك بشركات عقاريه واسال لك عن كل شئ وبالتفصيل.لكن قل لي في اي مكان تحب تشتري

النوغماندي وماادراك ما النوغماندي...فيه قطارات وفيه سيارات خصوصيه تقدر تسجل عندهم وتعمل حساب خاص . الشركه اسمها blablacar وتعني الثرثره ههههه(ونظامهم ان فيه ناس مثلا تسكن في نورماندي ويشتغل في باريس فيضع اعلان في البوابه المخصصه ويقول انا في اليوم كذا وعلى الساعه كذا اكون متواجدا بالمكان الفلاني وعندي عدد كذا من الاماكن الفاضيه وسيارتي نوع كذا ولونها كذا والسعر للشخص الواحد كذا وهي طريقه يحبذها كثير من الفرنسيين ومن يبحثون عن الارخص وفي النهايه تقوم بعمل تقييم للسائق وللرحله والجو العام للرحله ونفس الشي السائق يقيم ركابه (تصور والله )
و بالنسبه للدفع لازم تسجل بيانات بطاقتك البنكيه ولا تدفع اي شي الا بعد نهاية الرحله ووصولك الى مكانك عندها تمضي للسائق على لوحه الكترونيه وحينها فقط واوتوماتيكيا يدخلوله الفلوس على حسابه
وهناك القطار وهو اغلى بكثير خصوصا لما تحجز اخر وقت .تبقي الباص وهي الاحسن بالنسبه لنا واحنا فاضين ماورناش حاجه .خلينا نعمل جوله في مدن اخرى ثم ان توقيتها ناسبنا
لوهافر هي مصيف ولا شئ فيها غير البحر والنظافه وجمال مبانيها وطرقاتها الواسعه الشاسعه والخضار في كل مكان تقريبا فقط
هههههههههه ثرثارة كالعاده

أبو مهاب, الايمان, نانا ابو عابد و 3 آخرون معجبون بهذا.

Haksa77 · 09-10-2016, 02:37 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام زياد ناجي

الله يعافيك ويخليك اخي HAKSA (كيف تكتب بالعربي HAKSA )
شكرا على جميل اطرائك ومتابعتك والله يسعدك

أختي أم زياد
معك أبو صالح عشان ماتتعبي

ام زياد, الايمان, نانا ابو عابد و 2 آخرون معجبون بهذا.

ام زياد · 09-10-2016, 03:01 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Haksa77

أختي أم زياد
معك أبو صالح عشان ماتتعبي

مش تقول مالاول?? ومتعبني في HAKSA مرة اقول تتكتب هكسه او هكسا هههه تسلم اخي ابو صالح احلى واسهل هذه لصالح

فيصل, Haksa77, الايمان و 3 آخرون معجبون بهذا.

أبو مهاب · 09-10-2016, 03:24 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام زياد ناجي

مش تقول مالاول?? ومتعبني في HAKSA مرة اقول تتكتب هكسه او هكسا هههه تسلم اخي ابو صالح احلى واسهل هذه لصالح

حتى احنا ما نعرف الا ابو صالح

واتوقع KSA يقصد المملكة العربية السعودية

اما HA فاحتمال اختصار الاسم واللقب

فيصل, Haksa77, ام زياد و 4 آخرون معجبون بهذا.

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
إستفسار عن باريس التنقل من باريس الى لندن بالقطار	arwabadr	بوابة فرنسا	8	01-03-2016 09:14 PM
باريس باس	ياسر الجشي	بوابة فرنسا	11	21-05-2015 09:14 AM