07-10-2016, 01:28 AM
|
#11 |
مشرفة سابقة
تاريخ التسجيل : Dec 2014 رقم العضوية : 811 الجنس : انثى المشاركات : 2,737
| أوسـمـة: ام زياد |
كل الاوسمة:2 (more»)
| | 
 |
متابع معاك يا أم زياد
واكثر ما عجبني في التقرير كتابة الاسماء بالفرنسية مع ترجمتها بالعربية
واذا ما فيها صعوبة كمان لو ممكن تكتبيها كما تنطق بالفرنسية منها نتعلم شوية فرنساوي مثلا باغي بلاج
بالنسبة للقوارب في نهر السين
هل لديكي معلومات عن القوارب اللي تقدم وجبة غداء او عشاء
ايضا لاحظت انكم تمتلكون شقة في باريس ما شاء الله
اذا ممكن معلومات عن نظام وقانون التملك والضرائب للأجانب
| |
اخي ابو مهاب ..سعيده جدا بمتابعتك ووجودك معايا في التقرير
ساحاول ان اجيبك على تساءلاتك بالواحد.
اولا الفرنسيه حاضر ساحاول ان اكتب الكلمات كما تنطق لكن خلي بالك لازم تعرف ان فرنسا فيها منطقه تنطق حرف R اغ .بالغاء زي ماقلت انت بالظبط باغي مثلا ويسمونها الR (اغ)الباريسيه كما تغني ايديت بياف
لكن LES BRETONS تسمية من منطقة la bretagne بغرب فرنسا ينطقونها راءا ( ار) زي داليدا بالظبط
القوارب هناك ماهو للجوله القصيره ومنها ماهو نظام غداء او عشاء او سهرة راس السنه الميلاديه. ومنها على سبيل المثال شركة paris diner croisiere والعشاء عندهم يبتدا من 38 يورو للفرد وانت طالع وتصل حتى 155 يورو للفرد على حسب التوقيت ونوعية العشاء ولو فيه خمور او لا طبعا اللي فيه مع العشاء شامبانيا يكون اغلى
اما الغداء فارخص ويبتدا من 24 يورو حتى 60 يورو وموقعهم على النت
Diner croisière Paris
ثانيا شركة paris en scene وهي ارخص من الاولى واسعارها تبدا من 39 يورو
شركة marina de paris واسعارهم تبدا من 60 يورو
نعم اخي نحن قبل عودتنا النهائيه لتونس بعنا بيتا pavillon كنا نمتلكه في منطقة ارجنتوي 95100 argenteuil وبجزء من ثمنه اشترينا بيتنا الحالي بتونس واشترينا بالباقي شقة وخصصناها للكراء لحد مازياد يكمل دراسته الثانويه وحينها نخصصه له لو احتاج ان يكمل دراسته الجامعيه بباريس
بخصوص التمليك فان اي شخص يستطيع ان يملك عقارا في فرنسا حتى ولو لم يكن فرنسياولا اوروبيا ولا مقيما
قبل كل شي لا بد من التعامل مع notaire اي كاتب عدل بعد مشاهدتك للعقار والاتفاق مع البائع او مع شركة عقارات ثم يختار الطرفين عدلا ويتم الاتفاق معه على اتمام العقد لكن بعد ان يضع الشاري شيكا يبقى وديعه عند العدل بمقدار 10 بالمئه من الثمن الجملي ويسمى وعد بيع وخلال 3 شهور يتم البيع النهائي
اما عقد البيع الذي يتم بين طرفين وبدون وساطة العدل فهو يعتبر غير قانوني وليس في مصلحة الشاري.
ملحوضه ..ان الشاري لا يلتزم الا بسداد المبلغ المتفق عليه فقط والباقي كله يدفعه البائع كخلاص العدل والاداءات وغيره
تبقى المشكله الوحيده هي تحويل الاموال من بلادك الى فرنسا..فاسال بنكك قبل كل شئ
الضرائب هي اغلى شئ في فرنسا فهناك انواع عديده بالنسبه للمالك وعلى حسب لو كان العقار معدا للكراء زي الشقه اللي عندنا او الاستعمال الشخصي
فلو للكراء لابد ان تدفع اداء سنوي ويسمى taxe fonciere اي ظريبة ملكية عقار وفي حالة شقتنا ندفع حوالي 1000 يورو سنويا ثم طبعا تدفع les charges اللي هي الماء والتنظيف والاشغال و الترميم وغيره وهذه شركات متخصصه تقوم بهذا فمثلا انا ادفع من 200 يورو الى 300 كل شهر
اما لو للسكن فهناك اداءات اخرى وحتى لو تركتها فارغه لا بد من دفع اداءات تسمى locaux vacants اي محلات شاغره .. ففرنسا هي بلاد الاداءات يعني هي تعطيك باليمين لتسلب منك بالشمال...هكذا هى فرنسا ههه
ارجو ان اكون قد افدتك(اطلت عليك ولاحضت ان ردي اطول بكثيييير من الاسئله هههه ناس فاضيه) |
|  |
492الاعجاب
العرض الشجري
المواضيع المتشابهه 
